34 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 794 €

de 3 922 € à 5 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 34 Rue Seguineau, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0490 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mondésir à 162 mètres
- Mérignac Arlac à 1446 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1185 mètres
- Collège Bourran à 1372 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2707 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 455 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 447 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Seguineau

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Seguineau(4 962€)

36 Rue Seguineau(4 786€)

41 Rue Seguineau(4 639€)

30 Rue Seguineau(4 970€)

45 Rue Seguineau(4 783€)

38 Rue Seguineau(4 781€)

28 Rue Seguineau(4 964€)

47 Rue Seguineau(4 790€)

Prix du 34 Rue Seguineau dans son marché local

Prix du 34 Rue Seguineau par rapport à la voie

Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 34 Rue Seguineau se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Seguineau se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 41.04 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lognac, 33700 Mérignac(3,912 €)

Avenue du Maréchal Gallieni, 33700 Mérignac(4,787 €)

Impasse Dupuch, 33700 Mérignac(4,948 €)

Impasse Tocqueville, 33700 Mérignac(4,841 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Seguineau

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.