41 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°36 et de 3.01 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 175 mètres
- - Mérignac Arlac à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1196 mètres
- - Collège Bourran à 1382 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2715 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 454 mètres
Ventes au 41 Rue Seguineau
Une vente a été recensée au 41 Rue Seguineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 41 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 41 Rue Seguineau se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Seguineau se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 36.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Seguineau
Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Rue Seguineau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
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