74 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Seguineau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°80 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Seguineau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lognac à 249 mètres
- - Mérignac Arlac à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1347 mètres
- - Collège Bourran à 1532 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2857 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Seguineau
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Seguineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Seguineau dans son marché local
Prix du 74 Rue Seguineau par rapport à la voie
Sur Rue Seguineau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 74 Rue Seguineau se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Seguineau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Seguineau se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 21.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Seguineau
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Seguineau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Seguineau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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