2 Rue Simone Linard, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Linard, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Simone Linard, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briaud à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE ARNAUD LAFON à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Linard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Linard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Linard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Linard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Linard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Linard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Linard dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Linard par rapport à la voie
Sur Rue Simone Linard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 2 Rue Simone Linard se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Linard par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone Linard se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 700 € au 2 Rue Simone Linard à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 646 € si le professionnel les prend en charge.
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