25 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et du 0.25 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Carthy à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 575 mètres
- - Collège Bourran à 749 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Theophile Gautier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 25 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 25 Rue Theophile Gautier se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Theophile Gautier se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 114.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
