28 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°49 mais inférieur de 35.71 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 28 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Bourran à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 271 mètres
Ventes au 28 Rue Theophile Gautier
Une vente a été recensée au 28 Rue Theophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Theophile Gautier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 28 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 28 Rue Theophile Gautier se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Theophile Gautier se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 64.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
