49 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°47 bis et du 3.34 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 49 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège Bourran à 669 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 275 mètres
Ventes au 49 Rue Theophile Gautier
Une vente a été recensée au 49 Rue Theophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Theophile Gautier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 49 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 49 Rue Theophile Gautier se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Theophile Gautier se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 58.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
