43 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 637 €

de 2 795 € à 4 884 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 28.55 % à celui du n°26 et de 0.03 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 43 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1076 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monrabeau à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 521 mètres
- Collège Bourran à 689 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 249 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 256 mètres

Ventes au 43 Rue Theophile Gautier

Les 0 ventes au 43 Rue Theophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Rue Theophile Gautier dans son marché local

Prix du 43 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 43 Rue Theophile Gautier se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Theophile Gautier se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gambetta, 33700 Mérignac(4,153 €)

Square de la Devèze, 33700 Mérignac(3,070 €)

Rue Vincent Auriol, 33700 Mérignac(4,068 €)

Rue Georges Mandel, 33700 Mérignac(3,836 €)

Biens en vente à proximité du 43 Rue Theophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Theophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.