45 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°47 et de 0.29 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 45 Rue Theophile Gautier, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monrabeau à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 516 mètres
- - Collège Bourran à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Theophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Theophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 45 Rue Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Theophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 45 Rue Theophile Gautier se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Theophile Gautier par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Theophile Gautier se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
