37 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Tocqueville, affiche un prix moyen de 5 165 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 37 Rue Tocqueville, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 209 mètres
- - Mérignac Arlac à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 300 mètres
Ventes au 37 Rue Tocqueville
Une vente a été recensée au 37 Rue Tocqueville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Tocqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Tocqueville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Tocqueville dans son marché local
Prix du 37 Rue Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Tocqueville, le prix moyen des maisons s'établit à 4 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 165 €/m², le 37 Rue Tocqueville se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Tocqueville par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Tocqueville se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 128.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
