3 Rue Winston Churchill, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°24 et de 15.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
À propos du 3 Rue Winston Churchill, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 106 mètres
- - Mérignac Arlac à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Bourran à 569 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 616 mètres
Ventes au 3 Rue Winston Churchill
Les 15 ventes au 3 Rue Winston Churchill constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 3 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 3 Rue Winston Churchill se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Winston Churchill par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Winston Churchill se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
