24 Rue Winston Churchill, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°3 mais inférieur de 21.23 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Winston Churchill, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 99 mètres
- - Mérignac Arlac à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Bourran à 592 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Winston Churchill, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 24 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 24 Rue Winston Churchill se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Winston Churchill par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Winston Churchill se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Winston Churchill à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Winston Churchill est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
