4 Rue Winston Churchill, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 17.58 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Winston Churchill, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 460 mètres
- - Collège Bourran à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Winston Churchill, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 4 Rue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Rue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 4 Rue Winston Churchill se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Winston Churchill par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Winston Churchill se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Winston Churchill à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Winston Churchill est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
