7 Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Square des Tuileries, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°6 et du 14.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Forêt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 51 parkings - 2447 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1066 mètres
Ventes au 7 Square des Tuileries
Une vente a été recensée au 7 Square des Tuileries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Square des Tuileries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Square des Tuileries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Square des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Square des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Square des Tuileries dans son marché local
Prix du 7 Square des Tuileries par rapport à la voie
Sur Square des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 7 Square des Tuileries se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Square des Tuileries par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Square des Tuileries se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Square des Tuileries à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Square des Tuileries est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
