Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Square des Tuileries, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
23 ventes DVF Square des Tuileries
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Tuileries dans son marché local
Prix Square des Tuileries par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Tuileries se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 22.35 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Tuileries à Mérignac
Le loyer moyen estimé Square des Tuileries est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Tuileries
Les ventes enregistrées Square des Tuileries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Tuileries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 232 mètres
- - Mérignac Arlac à 3644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2263 mètres
- - Collège Capeyron à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2569 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1051 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Tuileries
Adresses Square des Tuileries
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Tuileries, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Square des Tuileries
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 157 600 € au Square des Tuileries à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
