Square des Tuileries, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square des Tuileries, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 151 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square des Tuileries dans son marché local
Prix Square des Tuileries par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Square des Tuileries se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Square des Tuileries à Mérignac
Le loyer moyen estimé Square des Tuileries est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square des Tuileries
Les ventes enregistrées Square des Tuileries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square des Tuileries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 195 mètres
- - Mérignac Arlac à 3628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 2250 mètres
- - Collège Capeyron à 1188 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2530 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1006 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square des Tuileries
Adresses Square des Tuileries
Retrouvez ci-dessous les adresses Square des Tuileries, classées par tranches de numéros.
