2 Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 606 €

de 3 228 € à 5 075 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.

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À propos du 2 Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 145 parkings - 1961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0508 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée De La Prairie à 131 mètres
- Mérignac Arlac à 2680 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1360 mètres
- Collège Capeyron à 403 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1264 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 542 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 475 mètres

Ventes au 2 Square Gustave Courbet

Les 2 ventes au 2 Square Gustave Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juillet 2022

172 000 €(3 624 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.46 m²

2 Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac

14 novembre 2022

235 690 €(3 524 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.88 m²

2 Square Gustave Courbet, 33700 Mérignac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square Gustave Courbet(3 481€)

58 bis Avenue de la Libération(4 012€)

58 Avenue de la Libération(3 893€)

57 Avenue de la Libération(4 092€)

60 Avenue de la Libération(4 002€)

54 Avenue de la Libération(4 397€)

2 Avenue de Belle France(3 779€)

Prix du 2 Square Gustave Courbet dans son marché local

Prix du 2 Square Gustave Courbet par rapport à la voie

Sur Square Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 Square Gustave Courbet se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Gustave Courbet par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Gustave Courbet se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.3 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée la Prairie, 33700 Mérignac(3,406 €)

Avenue de Belle France, 33700 Mérignac(3,672 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,500 €)

Rue Albert Sorel, 33700 Mérignac(3,832 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square Gustave Courbet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Gustave Courbet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.