18 Square les Tourelles de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Square les Tourelles de Charlin, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°2 et du 15.1 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Square les Tourelles de Charlin, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 176 mètres
- - Mérignac Arlac à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 886 mètres
- - Collège Bourran à 880 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Square les Tourelles de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Square les Tourelles de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Square les Tourelles de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Square les Tourelles de Charlin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Square les Tourelles de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Square les Tourelles de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Square les Tourelles de Charlin dans son marché local
Prix du 18 Square les Tourelles de Charlin par rapport à la voie
Sur Square les Tourelles de Charlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 18 Square les Tourelles de Charlin se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Square les Tourelles de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Square les Tourelles de Charlin se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Square les Tourelles de Charlin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 18 Square les Tourelles de Charlin est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
