187 Carpentey, 33750 Nérigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 187 Carpentey, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°237.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 187 Carpentey, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 187 Carpentey
Aucune vente n'a été recensée au 187 Carpentey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Carpentey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Carpentey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Carpentey dans son marché local
Prix du 187 Carpentey par rapport à la voie
Sur Carpentey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 187 Carpentey se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Carpentey par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 187 Carpentey se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -39.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 187 Carpentey à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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