32 La Gaillarde, 33750 Nérigean
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 La Gaillarde, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 32 La Gaillarde, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'espellet à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 32 La Gaillarde
Aucune vente n'a été recensée au 32 La Gaillarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 La Gaillarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 La Gaillarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 La Gaillarde dans son marché local
Prix du 32 La Gaillarde par rapport à la voie
Sur La Gaillarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 32 La Gaillarde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 La Gaillarde par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 La Gaillarde se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -42.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.86 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 32 La Gaillarde à Nérigean, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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