4 Impasse Duquesne, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Duquesne, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Duquesne, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 149 mètres
- - Pauillac à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 511 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 237 mètres
Ventes au 4 Impasse Duquesne
Une vente a été recensée au 4 Impasse Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Duquesne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Duquesne dans son marché local
Prix du 4 Impasse Duquesne par rapport à la voie
Sur Impasse Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 4 Impasse Duquesne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Duquesne par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Duquesne se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.93 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Duquesne à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Duquesne est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
