5 Impasse Duquesne, 33250 Pauillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Duquesne, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Duquesne, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 147 mètres
- - Pauillac à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 518 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Duquesne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Duquesne dans son marché local
Prix du 5 Impasse Duquesne par rapport à la voie
Sur Impasse Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 5 Impasse Duquesne se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Duquesne par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Duquesne se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 60.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Duquesne à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Duquesne est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 5 Impasse Duquesne à Pauillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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