1 Allée Aimé Césaire, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Aimé Césaire, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 489 mètres
- - Pessac à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 945 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 697 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 648 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 911 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 638 mètres
Ventes au 1 Allée Aimé Césaire
Les 4 ventes au 1 Allée Aimé Césaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Aimé Césaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 1 Allée Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Allée Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 1 Allée Aimé Césaire se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Aimé Césaire par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Aimé Césaire se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 32.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Aimé Césaire à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Aimé Césaire est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
