7 Allée André Breton, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée André Breton, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 866 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée André Breton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée André Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée André Breton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 7 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 7 Allée André Breton se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée André Breton par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée André Breton se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 800 € au 7 Allée André Breton à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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