8 Allée André Breton, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée André Breton, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée André Breton, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forêt Du Bourgailh à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 831 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 864 mètres
Ventes au 8 Allée André Breton
Une vente a été recensée au 8 Allée André Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée André Breton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Allée André Breton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée André Breton dans son marché local
Prix du 8 Allée André Breton par rapport à la voie
Sur Allée André Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 8 Allée André Breton se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée André Breton par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée André Breton se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 13.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au 8 Allée André Breton à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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