11 Allée André Messager, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Allée André Messager, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Allée André Messager, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 213 mètres
- - Pessac Alouette à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 410 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée André Messager, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée André Messager dans son marché local
Prix du 11 Allée André Messager par rapport à la voie
Sur Allée André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 11 Allée André Messager se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée André Messager par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée André Messager se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Pessac et 4.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 11 Allée André Messager à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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