8 Allée André Messager, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée André Messager, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 999 €/m²0 mais inférieur de 5.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Allée André Messager, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 196 mètres
- - Pessac Alouette à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2551 mètres
- - Collège Alouette à 418 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3313 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1946 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée André Messager dans son marché local
Prix du 8 Allée André Messager par rapport à la voie
Sur Allée André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 8 Allée André Messager se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée André Messager par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée André Messager se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Allée André Messager
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée André Messager apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allée André Messager
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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