8 Allée André Messager, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée André Messager, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 8.76 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Allée André Messager, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 196 mètres
- - Pessac Alouette à 1459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 418 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée André Messager, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée André Messager dans son marché local
Prix du 8 Allée André Messager par rapport à la voie
Sur Allée André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 8 Allée André Messager se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée André Messager par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée André Messager se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Pessac et 55.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
