3 Allée Auguste Trébosc, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Auguste Trébosc, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée Auguste Trébosc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Noès.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 71 mètres
- - Pessac à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 306 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 881 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 908 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 825 mètres
Ventes au 3 Allée Auguste Trébosc
Une vente a été recensée au 3 Allée Auguste Trébosc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Auguste Trébosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Auguste Trébosc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Auguste Trébosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Auguste Trébosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Auguste Trébosc dans son marché local
Prix du 3 Allée Auguste Trébosc par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Trébosc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 3 Allée Auguste Trébosc se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Auguste Trébosc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Auguste Trébosc se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 3 Allée Auguste Trébosc à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge.
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