35 bis Allée Boiron, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Allée Boiron, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°28 et de n°30.
À propos du 35 bis Allée Boiron, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1435 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Allée Boiron
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Allée Boiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Allée Boiron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 bis Allée Boiron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée Boiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée Boiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Allée Boiron dans son marché local
Prix du 35 bis Allée Boiron par rapport à la voie
Sur Allée Boiron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 35 bis Allée Boiron se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Allée Boiron par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Allée Boiron se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
