2 Allée de l'Aube, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Aube, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°4 et de 17.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Allée de l'Aube, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 242 mètres
- - Pessac Alouette à 1633 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2624 mètres
- - Collège Alouette à 1044 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3890 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2403 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 425 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Aube
Les 2 ventes au 2 Allée de l'Aube donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Aube dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Aube par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 2 Allée de l'Aube se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Aube par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Aube se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée de l'Aube
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de l'Aube apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée de l'Aube
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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