4 Allée de l'Aube, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'Aube, affiche un prix moyen de 3 657 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée de l'Aube, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 414 mètres
Ventes au 4 Allée de l'Aube
Une vente a été recensée au 4 Allée de l'Aube. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de l'Aube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de l'Aube, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Aube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'Aube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'Aube dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'Aube par rapport à la voie
Sur Allée de l'Aube, le prix moyen des maisons s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 4 Allée de l'Aube se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'Aube par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de l'Aube se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 850 € au 4 Allée de l'Aube à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 571 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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