22 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Démosthène, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Allée Démosthène, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Démosthène
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Démosthène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Démosthène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Démosthène, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Démosthène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Démosthène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Démosthène dans son marché local
Prix du 22 Allée Démosthène par rapport à la voie
Sur Allée Démosthène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 22 Allée Démosthène se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Démosthène par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Démosthène se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
