1 Allée Denis Réjane, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Denis Réjane, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Denis Réjane, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 151 mètres
- - Pessac à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 540 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1317 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Denis Réjane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Denis Réjane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Denis Réjane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Denis Réjane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Denis Réjane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Denis Réjane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Denis Réjane dans son marché local
Prix du 1 Allée Denis Réjane par rapport à la voie
Sur Allée Denis Réjane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 1 Allée Denis Réjane se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Denis Réjane par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Denis Réjane se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Denis Réjane à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Denis Réjane est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
