9 Allée des Azalées, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Azalées, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°7 et de 0.08 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Allée des Azalées, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Moulin de Noès (également sur commune de Mérignac) à 462 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 224 mètres
- - Pessac à 1778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 2730 mètres
- - Collège Noés à 1124 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1687 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 735 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 1614 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Azalées dans son marché local
Prix du 9 Allée des Azalées par rapport à la voie
Sur Allée des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 9 Allée des Azalées se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Azalées par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Azalées se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée des Azalées
Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Azalées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Allée des Azalées
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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