11 Allée des Bengalis, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Bengalis, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 11 Allée des Bengalis, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magonty à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 191 mètres
Ventes au 11 Allée des Bengalis
Une vente a été recensée au 11 Allée des Bengalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Bengalis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée des Bengalis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Bengalis dans son marché local
Prix du 11 Allée des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allée des Bengalis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 11 Allée des Bengalis se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Bengalis par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Bengalis se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 85.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
