10 Allée des Cèpes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 585 €

de 2 829 € à 4 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Allée des Cèpes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 10 Allée des Cèpes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cèpes à 112 mètres
- Pessac Alouette à 3011 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3912 mètres
- Collège Alouette à 2381 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5277 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3699 mètres
- Ecole maternelle La Farandole à 655 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 703 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Allée des Cèpes

Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Allée des Cèpes dans son marché local

Prix du 10 Allée des Cèpes par rapport à la voie

Sur Allée des Cèpes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 10 Allée des Cèpes se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Allée des Cèpes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Cèpes se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,820 €)

Rue du Merle, 33600 Pessac(4,124 €)

Rue Romy Schneider, 33600 Pessac(3,896 €)

Biens en vente à proximité du 10 Allée des Cèpes

Les biens actuellement en vente autour du 10 Allée des Cèpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.