9 Allée des Cèpes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Cèpes, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 9 Allée des Cèpes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Cèpes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cèpes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allée des Cèpes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Cèpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Cèpes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Cèpes par rapport à la voie
Sur Allée des Cèpes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 9 Allée des Cèpes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Cèpes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Cèpes se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
