13 Allée des Cèpes, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 809 €

de 2 832 € à 4 607 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée des Cèpes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et de 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 13 Allée des Cèpes, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cèpes à 147 mètres
- Pessac Alouette à 3046 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3949 mètres
- Collège Alouette à 2407 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5304 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3737 mètres
- Ecole maternelle La Farandole à 695 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 688 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Allée des Cèpes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée des Cèpes dans son marché local

Prix du 13 Allée des Cèpes par rapport à la voie

Sur Allée des Cèpes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 13 Allée des Cèpes se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée des Cèpes par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Cèpes se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.06 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Magonty, 33600 Pessac(3,820 €)

Rue du Merle, 33600 Pessac(4,124 €)

Rue Romy Schneider, 33600 Pessac(3,896 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée des Cèpes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée des Cèpes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.