12 Allée des Ecureuils, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 500 € à 3 993 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Ecureuils, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°14 et de 0.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.

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À propos du 12 Allée des Ecureuils, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châtaigneraie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 210 logements - 1372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0510 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 1 rue des Arcades à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antoune à 153 mètres
- Pessac Alouette à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 945 mètres
- Collège François Mitterrand à 470 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 853 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 137 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 102 mètres

Ventes au 12 Allée des Ecureuils

Les 0 ventes au 12 Allée des Ecureuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Ecureuils dans son marché local

Prix du 12 Allée des Ecureuils par rapport à la voie

Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 12 Allée des Ecureuils se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Ecureuils par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Ecureuils se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.48 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cigales, 33600 Pessac(3,460 €)

Rue Voltaire, 33600 Pessac(4,389 €)

Rue Rabelais, 33600 Pessac(4,286 €)

Rue des Gerboises, 33600 Pessac(3,371 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Ecureuils

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Ecureuils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.