1 Allée des Eperviers, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Eperviers, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée des Eperviers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Magonty.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magonty à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Eperviers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Eperviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Eperviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Eperviers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Eperviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Eperviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Eperviers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Eperviers par rapport à la voie
Sur Allée des Eperviers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 1 Allée des Eperviers se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Eperviers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Eperviers se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 1 Allée des Eperviers à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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