2 Allée des Eperviers, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 037 € à 5 043 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Eperviers, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 2 Allée des Eperviers, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royaume-Uni à 201 mètres
- Pessac Alouette à 3435 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 4241 mètres
- Collège Alouette à 2940 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5810 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 4039 mètres
- Ecole maternelle Magonty à 119 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Eperviers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Eperviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Allée des Eperviers(4 188€)

4 Allée des Eperviers(4 186€)

3 Allée des Eperviers(4 189€)

6 Allée des Eperviers(4 200€)

5 Allée des Eperviers(4 191€)

7 Allée des Eperviers(4 183€)

6 Allée des Bengalis(4 407€)

4 Allée des Bengalis(4 182€)

Prix du 2 Allée des Eperviers dans son marché local

Prix du 2 Allée des Eperviers par rapport à la voie

Sur Allée des Eperviers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 2 Allée des Eperviers se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Eperviers par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Eperviers se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bengalis, 33600 Pessac(4,235 €)

Rue de la Poudrière, 33600 Pessac(4,134 €)

Rue de Romainville, 33600 Pessac(3,917 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Eperviers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Eperviers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.