5 Allée des Glycines, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Glycines, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Glycines, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 154 logements - 4090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 425 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 835 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 149 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 295 mètres
Ventes au 5 Allée des Glycines
Une vente a été recensée au 5 Allée des Glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Glycines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Glycines dans son marché local
Prix du 5 Allée des Glycines par rapport à la voie
Sur Allée des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 5 Allée des Glycines se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Glycines par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Glycines se situe 40.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Glycines à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Glycines est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
