18 Allée des Lilas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Lilas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
19 niveaux - 109 logements - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 481 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1033 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 18 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 18 Allée des Lilas se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Lilas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Lilas se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Pessac et 21.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Lilas à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Lilas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
