8 Allée des Mimosas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Mimosas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saige Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 2553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpent à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 664 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1064 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 768 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mimosas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 8 Allée des Mimosas se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mimosas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Mimosas se situe 33.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Mimosas à Pessac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Mimosas est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
