3 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Languedoc, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 157 mètres
- - Pessac Alouette à 1932 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2531 mètres
- - Collège Alouette à 2011 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4497 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2346 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 984 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 3 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 3 Allée du Languedoc se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Languedoc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Languedoc se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée du Languedoc
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Allée du Languedoc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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