4 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Allée du Languedoc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 493 mètres
Ventes au 4 Allée du Languedoc
Une vente a été recensée au 4 Allée du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Languedoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Languedoc dans son marché local
Prix du 4 Allée du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allée du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 4 Allée du Languedoc se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Languedoc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Languedoc se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 4 Allée du Languedoc à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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