12 Allée du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Parc d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 12 Allée du Parc d'Espagne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Parc d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Parc d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Parc d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Parc d'Espagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Parc d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Parc d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Parc d'Espagne dans son marché local
Prix du 12 Allée du Parc d'Espagne par rapport à la voie
Sur Allée du Parc d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 12 Allée du Parc d'Espagne se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Parc d'Espagne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Parc d'Espagne se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
