2 Allée Georges Simenon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Simenon, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Allée Georges Simenon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 261 mètres
- - Pessac à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 817 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 733 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Georges Simenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Georges Simenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Simenon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Simenon dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Allée Georges Simenon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 2 Allée Georges Simenon se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Simenon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Georges Simenon se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
