2 Allée Georges Simenon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Georges Simenon, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Georges Simenon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 261 mètres
- - Pessac à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 817 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 733 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Georges Simenon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Georges Simenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Georges Simenon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Georges Simenon dans son marché local
Prix du 2 Allée Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Allée Georges Simenon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 2 Allée Georges Simenon se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Georges Simenon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Georges Simenon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Allée Georges Simenon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 700 € au 2 Allée Georges Simenon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 534 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
