4 Allée Georges Simenon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Georges Simenon, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 4 Allée Georges Simenon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 263 mètres
- - Pessac à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 815 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 726 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 516 mètres
Ventes au 4 Allée Georges Simenon
Une vente a été recensée au 4 Allée Georges Simenon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Georges Simenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Georges Simenon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Simenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Simenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Georges Simenon dans son marché local
Prix du 4 Allée Georges Simenon par rapport à la voie
Sur Allée Georges Simenon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 4 Allée Georges Simenon se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Georges Simenon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Georges Simenon se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
