14 ter Allée Jacqueline Auriol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Allée Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Allée Jacqueline Auriol, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 164 mètres
- - Pessac Alouette à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 459 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 14 ter Allée Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 14 ter Allée Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Allée Jacqueline Auriol
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 ter Allée Jacqueline Auriol. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Allée Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Allée Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Allée Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 14 ter Allée Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Allée Jacqueline Auriol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 14 ter Allée Jacqueline Auriol se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Allée Jacqueline Auriol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 ter Allée Jacqueline Auriol se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Allée Jacqueline Auriol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 14 ter Allée Jacqueline Auriol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
