17 Allée Jacqueline Auriol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Jacqueline Auriol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 280 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 86 mètres
- - Pessac Alouette à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 402 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Jacqueline Auriol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 17 Allée Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Allée Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 17 Allée Jacqueline Auriol se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Jacqueline Auriol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Jacqueline Auriol se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et 18.42 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Jacqueline Auriol à Pessac
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Jacqueline Auriol est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
